Etterisolering kan gi fukt og råte – slik unngår styret problemene
Etterisolering er et viktig grep for å redusere energikostnader og varmetap – spesielt i eldre murgårder. Men tiltaket kan også skape nye utfordringer som økte vedlikeholdskostnader, dårlig inneklima og i verste fall råteskader. Her er hva du bør vite – og gjøre.
Hva er risikoen når loftet etterisoleres?
Når varm luft stiger oppover i boligen, kan den slippe fuktighet på sin vei. Denne fukten avkjøles og danner kondens, spesielt på kaldere overflater som loftet. Ved etterisolering av et kaldt loft kan temperaturen synke enda mer, noe som øker risikoen for fuktproblemer.
Det er derfor viktig å sørge for god ventilasjon på loftet etter isolering. Ventilasjonen må balansere slik at den ikke tettes helt, men heller ikke slipper inn for mye kald uteluft, som kan gjøre isolasjonen mindre effektiv og føre til at fukt samler seg i konstruksjonen.
Vil dere unngå fuktskader i bygården?
VIS Bygård hjelper styrer å forebygge fukt og råte før det utvikler seg.
Typiske råteskader i 1890-gårder
Skjult råte bak isolering i gammel murgård. Feilmontert dampsperre kan føre til at fukt blir fanget i konstruksjonen.
Råte bak murpuss i trappeoppgang. Typisk skadebilde i gårder med dårlig fuktkuntroll.
I 1890-gårder er det ofte bærende trekonstruksjoner bak mur. Når disse blir fuktige over tid, kan råte svekke bæreevnen.
Fukt i overgang mellom tak og vegg er en vanlig årsak til råteskader i eldre murgårder.
Typiske feil som gir fuktproblemer
- Feilmontert dampsperre: slipper fukt inn i konstruksjone.
- For mye isolasjon på varm side: gir kondens og mugg
- For mye isolasjon på kald side: gir rim og isdannelse
- Manglende ventilasjon: fukt blir værende i konstruksjonen
Fukt kan utvikle seg til mugg og råteskader
Høy fuktighet over tid øker risikoen for både mugg og råteskader. Når fuktigheten bygger seg opp, kan det føre til etablering av muggsopp, noe som skaper dårlig inneklima og helserisiko. Råteskader oppstår når treverk over tid blir angrepet av råtesopper, som kan bryte ned treverket og svekke bygningens styrke.
Hva kan styret gjøre? Fem gode råd ved etterisolering av loftet
Du trenger ikke være ekspert, men du må vite hva du skal se etter. Her er noen råd som gir verdi:
- Sørg for god ventilasjon: Etter at isoleringen er gjort, må du sørge for at loftet fortsatt har tilstrekkelig ventilasjon for å føre ut overskuddsfukt.
- Forbedre lufttettheten: Gjør eventuelle forbedringer på dampsperren for å redusere luftlekkasjer. Store lekkasjer kan føre til varmetap og fuktoppsamling i konstruksjonen.
- Unngå for tykk isolasjon på varm side: For mye isolasjon på den varme siden av dampsperren kan føre til kondens og muggdannelse på innsiden.
- Vær forsiktig med isolasjon på kald side: For mye isolasjon her kan gjøre loftet for kaldt og føre til rim og isdannelse, noe som fører til fuktskader.
- Kombiner dampsperre og etterisolering: En ny dampsperre kombinert med etterisolering gir ofte de beste resultatene når det gjelder energieffektivisering, samtidig som mer varme beholdes inne i boligen
Unngå at gode tiltak gir dyre konsekvenser
Etterisolering kan gi store gevinster – men også store problemer hvis det gjøres feil. Med riktig rådgivning og oppfølging kan styret ta grep som både sparer energi og forebygger fukt, mugg og råteskader.
Sikre gården med VIS Bygård
Hos VIS Forsikring jobber vi aktivt med å forstå bygningshelse og forebygge skader – ikke bare dekke dem.
Med VIS Bygård får dere i styret:
- En forsikringsdekning mot råte- og skadedyrskader som ingen andre tilbyr for murgårder
- Oversikt over byggets tilstand – inkludert loft og kjeller
- Skreddersydde vedlikeholdsplaner og helsesjekkerVerktøy som gjør styrearbeidet enklere og mer effektivt
Vi hjelper dere med å forebygge, ikke bare reparere. Det gir trygghet for styret – og for alle som bor i gården.
Be om en uforpliktende tilbud i – og få innsikt i hvordan VIS Bygård hjelper styrer å ta de rette valgene.