Fukt i kjelleren? Her er hva du bør vite og gjøre

Mange murgårder fra 1800- og tidlig 1900-tallet har kjellere med historie – og med fukt. Kanskje har dere kjent lukten, sett flekkene eller fått klager fra beboere? Da er det på tide å handle. Fukt i kjelleren er ikke bare et trivselsspørsmål – det kan påvirke både bygningshelsen og inneklimaet.

Bilde av en 1890-murgård sin kjeller med murstein og trevegger.

Hvorfor blir kjellere fuktige?

Kjellere ble opprinnelig laget for lagring, ikke for dagens bruk. Uten moderne vanntetting og drenering vil fukt trenge inn i mur og treverk over tid. Når disse rommene tas i bruk uten oppgradering, følger konsekvensene raskt: mugg, lukt og dårlig luft.

Vanlige årsaker:

  • Dårlig drenering: Vann samler seg rundt grunnmuren.
  • Manglende fuktsperre: Mur trekker vann som en svamp.
  • Kondens: Varm luft møter kalde vegger.
  • Utvendige lekkasjer: Vann finner alltid veien inn.

Typiske råteskader i 1890-gårder

Nærbilde av vegg med råteskader og fukt bak isolert vegg.

Skjult råte bak isolering i gammel murgård. Feilmontert dampsperre kan føre til at fukt blir fanget i konstruksjonen.

Murvegg i oppgang med råteskader og avflasset puss.

Råte bak murpuss i trappeoppgang. Typisk skadebilde i gårder med dårlig fuktkuntroll.

Loft i gammel murbygård med synlige trebjelker og teglvegger.

I 1890-gårder er det ofte bærende trekonstruksjoner bak mur. Når disse blir fuktige over tid, kan råte svekke bæreevnen.

Skade på treverk og mur rundt vindu i etasjeskille.

Fukt i overgang mellom tak og vegg er en vanlig årsak til råteskader i eldre murgårder.

Hva står på spill?

I eldre bygårder, det som ofte er kalt 1890-murgårder, skjuler det seg bærende trekonstruksjoner bak murpussen.

Når disse utsettes for langvarig fukt, oppstår ikke bare lukt og mugg, men råte – en biologisk skade som kan svekke bæreevnen i gulv, tak og vegger.

Fukt i en 1890-murgård er derfor ikke bare et kosmetisk problem. Det kan være starten på en prosess som bokstavelig talt bryter ned bygget fra innsiden.

Råteangrep utvikler seg ofte langsomt, men konsekvensene blir store: svekket konstruksjon, dyr rehabilitering og tap av historisk materiale.

For styret betyr dette økende ansvar og verdiforringelse dersom tiltak uteblir.

Er deres murbygård risikoutsatt?

Se hva som inngår i VIS Bygård – inspeksjoner, sensorer, råteforsikring.

Les mer om VIS Bygård

Hva kan styret gjøre nå?

  • Kartlegg dreneringen: Er den gammel eller mangelfull? Da bør det vurderes tiltak for å redusere risikoen for enda større utgifter etter potensielle skader.
  • Installer avfukter og mål luftfuktighet: En god avfukter reduserer luftfuktigheten og forebygger kondens. Et enkelt grep som gir effekt.
  • Tett sprekker og lekkasjer : Vann finner alltid veien inn, særlig gjennom gamle kjellermurer. Små skader kan gi store konsekvenser om vannet finner veien inn.
  • Sørg for ventilasjon: Frisk luft er den enkleste og mest effektive måten å forebygge mot fukt.

Kjelleren deres fortjener mer enn flaks

Forebygging lønner seg – både økonomisk og helsemessig. Og med riktige tiltak og verktøy får dere kontroll før skaden skjer.

VIS Bygård kombinerer forsikring, inspeksjon, sensorer, vedlikeholdsplan og fagkompetanse – skreddersydd for 1890-murgårder.

  • Dekning mot råte og skadedyr
  • Jevnlige kontroller og varsler
  • Full oversikt over byggets tilstand
  • Verktøy som forenkler styrearbeidet
  • Alt samlet i Bygårdsportalen
Les mer og få et uforpliktende tilbud