Bygård setter vedlikehold i fokus
En bygård fikk dyrekjøpt erfaring med råte for mange år siden. Nå vil de ruste seg for fremtiden med en skreddersydd vedlikeholdsplan. Anbefalingen er klar: Den billigste beskyttelsen mot kostbare bygningsskader er nettopp vedlikehold.
Sårbare kulturminner
I hjertet av bydelen Grünerløkka i Oslo ligger det to klassiske bygårder fra 1870-tallet. Bygninger av denne typen er for mange høyt verdsatte kulturminner, og de preger bybildet i de største norske byene.
Men med etasjeskiller i tre, er de også ekstra utsatt for råteskader:
– For mange år siden hadde vi en sak i borettslaget med hussopp. Det ble en stor utgiftspost for oss, sier styreleder, Jøran Strøm-Blakstad.
For Blakstad og resten av styret, ga dette motivasjon til å ytterligere styrke innsatsen med å ligge ett skritt foran og jobbe forebyggende.
Strøm-Blakstad har vært aktiv i styret i mange omganger.
Er borettslaget sikret mot dyre skader?
Et viktig tillegg til byggforsikringen – laget for borettslag, sameier og boligselskap.
Fuktsikring lønner seg
Å møte på komplekse vedlikeholdsbehov fremover, er borettslaget langt fra alene om.
Det rapporteres om betydelig vedlikeholdsetterslep i mange eldre norske hjem. Kombinert med et mildere og fuktigere klima, vil trolig mange norske boligeiere bli tvunget til å ta grep og forebygge i økende grad fremover.
Når hele tre fjerdedeler av alle bygningsskader analysert av SINTEF er knyttet til fukt, så gir fuktsikring alene et potensiale for store innsparinger – både i bygningsmaterialer og utgifter.
Skreddersydd vedlikeholdsplan
For borettslaget på Grünerløkka, ble VIS Bygård en del av løsningen for å forebygge slike skader. Den nye løsningen fra VIS Forsikring sørger for jevnlige kontroller av bygårdene, tilgang til en digital portal med en skreddersydd vedlikeholdsplan, og fuktsensorer i risikoområder. På kjøpet følger også råte- og skadedyrforsikring.
Kjelleren må kontrolleres nøye.
– Nå som vi har bedre oversikt er det også lettere å se ting i sammenheng, og dermed ta bedre beslutninger. For vår del har det vært avgjørende å få et verktøy som er tilpasset gamle bygårder og de spesielle vedlikeholdsutfordringene vi står i, sier styrelederen.
Med VIS Bygård får styret tilgang til en digital portal som skal gjøre vedlikeholdsarbeidet enklere og mer oversiktlig.
Tenker forsikring på en ny måte
En slik skreddersydd løsning illustrerer hvordan forebygging kan integreres i forsikringsprodukter på en ny måte.
– Vi begynte med et forsikringsprodukt mot råte og skadedyr, men nå har vi beveget oss langt utover det. Nå handler det om å hjelpe folk med å gjøre riktige tiltak til rett tid og forvalte fellesskapets verdier på en ansvarlig måte.
Det sier Simon Holst Aandahl, forretningsutvikler i VIS Forsikring og en av hovedarkitektene bak VIS Bygård-tjenesten.
Simon Holst Aandahl i VIS Forsikring
Aandahl håper løsningen vil bidra til å gi bygårdskundene en følelse av bedre kontroll og oversikt over vedlikeholdsarbeidet fremover:
– Det blir som en fastlegeordning for bygget. Vår ambisjon er at kunden ikke bare skal ringe oss når noe er galt. Vi vil kunne si fra når vi tror noe er i ferd med å bli et problem. Det gir en helt annen trygghet og et tettere bånd mellom oss og kundene våre, sier Holst Aandahl.