Boligen ser flott ut. Men hva skjuler seg bak overflaten?

Gjør først en vurdering av hvordan boligen ligger i terrenget. Dersom vannet renner mot boligen og dreneringen er for dårlig, kan det gi skader på konstruksjonen.

Ser du løs puss, bulende kledning eller saltutslag, tyder det på fuktproblemer.

For mange er balkong et stort pluss, men husk å sjekke at det også her er riktig fall på gulvet, så vannet ledes bort. Vurder tilstanden på tettesjikt, spesielt i overgangen mellom gulv og veggen og ved innfestingen av rekkverket.

Å observere hvordan vannet renner er også noe du bør gjøre når du entrer boligen og inspiserer våtrommet. Det er viktig at det er synlig slukmansjett i sluket og at det er fall på gulvet mot sluket.

På loftet bør du undersøke:

• Takgjennomføringer som luftehatter, piper, beslag og vinduer: Dette er steder fukt kan trenge inn via taket.
• Det er også lurt å se etter muggsopp på undertaket og vurdere om ventileringen på loftet er god.

Beveg deg deretter ned i kjelleren og gjør følgende observasjoner:

• Se etter saltutslag eller avflassing av maling. Det kan bety sviktende drenering.
• Oppdager du små insekter, som sølvkre, skrukketroll eller borebiller, kan det indikere fuktproblemer i kjelleren.
• Skjolder og misfarging på overflater, eller at gulvet er ujevnt med fordypninger eller utbulinger, tilsier at det kan være skader.

Du bør også bruke luktesansen og sjekke etter «kjellerlukt», som er et tegn på fukt.

I noen boliger er det kun en krypkjeller eller en blindkjeller. Her bør du sjekke at det er lufteventiler og om det er montert avfukter, og være obs på skjolder og misfarging på overflater. I tillegg bør grunnen være dekket med dampsperre og rester fra byggeprosessen må være fjernet.